Conciergerie à Saint-Leu, La Réunion
Saint-Leu vit à l'année grâce au parapente, au surf, à la plongée et à la Route des Laves. Une clientèle sportive et fidèle, souvent en séjours de 5 à 10 nuits, ce qui limite les trous dans le calendrier.
Le profil voyageur de Saint-Leu est particulier : parapentistes, surfeurs, plongeurs et randonneurs. Ils réservent souvent hors vacances scolaires, ce qui comble les périodes creuses des autres communes. Un bien avec local à matériel, douche extérieure et parking se démarque immédiatement.
Les secteurs les plus demandés : centre-ville et front de mer (proximité de la Pointe au Sel et du spot de la Gauche), Piton Saint-Leu, et les Hauts (Le Plate, Colimaçons) pour les biens avec vue panoramique et fraîcheur nocturne.
Les séjours plus longs qu'ailleurs (5 à 10 nuits) réduisent le nombre de rotations : moins de ménages, moins de frais, un revenu net souvent meilleur qu'avec une succession de nuits isolées. Nous paramétrons les durées minimales en conséquence.